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南京维景国际大酒店

Grand Metropark Hotel Nanjing
TEL:酒店地址:南京玄武区中山东路319号(地铁2号线明故宫站1号口出东行250米)
住客点评>>
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    1、交通便利。紧邻明故宫地铁站,毗邻南京博物院,与南京航天航空大学相望,距离名城墙白...
  • 好评
    酒店地理位置很好,高速下来就可以到达,大厅非常气派,感谢大堂经理蔡立琦的热情服务为我...
  • 好评
    前台员工王之黄小康服务态度很好,办理入住很速度,看我们带了孩子给升级了特大床房送了儿...
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    酒店还蛮好,服务也不错,在办理入住时,不小心把手机落前台了,前台杜莎莉和杨洋拾金不昧...
  • 好评
    前台小杜服务很棒,小叶办入住的速度很快,小臧还贴心的为我们介绍了酒店各种餐厅美食,棒...
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地产热过后:酒店管理公司处境尴尬

2016.01.05
  “之前经济高速发展时看不出酒管公司的问题,因为地产行业在赚钱交管理费。但现在到了退潮期,地产公司逐渐解约后问题就凸显了。”盈蝶酒店咨询CEO胡升阳告诉TBO(旅游商业观察)。
  “前面几十年,所有高端酒店的房东都不差钱,或者都没有想过通过酒店来赚钱。这个出发点和定位本身就是不正常的。”
  以往,巨大的利润使房地产行业发展呈现出一种井喷的态势,房地产商为了提高楼盘和商业地产的价值,往往会在楼盘或者商业地产的周边建设配套的酒店——为了跟楼盘和商业地产的地位相匹配,这些配套的酒店的档次一般都较高。
  同时,虽然高档酒店经营存在所谓的利润“黑洞”,但酒店作为一个商业地产所带来的整体快速增值也是有目共睹的。
  一些业主经营几年后把酒店整体出售,往往可以获取不菲的经济效益——经济放缓势、房地产“库存”增多,间接令房地产行业投资回报降低,这条路对于酒店业主来说已经愈发艰难。
  另一方面,酒管公司追求高市场占有率,近几年在中国纷纷加快开店速度。然而,地产盈利的思路之下,许多酒店所在城市消费能力先天不足,亦或房间数接近饱和——这些问题正在日益恶化。多数酒管公司却不得不面临一个尴尬的现实:酒店亏损成为常态。
  不过,对于酒管公司尤其是外资酒管公司来说,酒店赔钱与否和酒管公司是没有什么关系的。据了解,大部分外资酒管公司采取的是“品牌输出”模式,即只负责向酒店物业方提供品牌化的管理,并依照不同品牌收取不同管理费。
  依据条款细则来看,多数情况下,无论酒店的实际经营状况如何,酒管公司都可以稳赚不赔。这是一座活火山。业主的不满随时都可能集中爆发。
酒店坐落于中山东路与清溪路交叉口,邻近明故宫和中山陵风景区,前往新街口,位置便利。
-- 距离南京地铁2号线明故宫站1号口200米;
- 距离市中心新街口4公里,步行至新街口站,乘坐地铁2号线(经天路方向),在明故宫站下车,从一号出口出,步行约200米。乘出租车约10分钟约16元可到酒店
- 距离南京火车站6.5公里,乘坐游5,在中山门站下车,步行约250米。乘坐出租车约24元;
- 距离南京火车南站10.6公里,步行至南京南站,乘坐地铁1号线南延线(迈皋桥方向),在新街口站下车,换乘地铁2号线(经天路方向),在明故宫站下车,步行约200米。乘坐出租车约37元;
- 距离南京禄口国际机场40.7公里,乘坐机场巴士1号线,在西华门站下车,步行至西安门站,换乘地铁2号线(经天路方向),在明故宫站下车,步行约200米。乘出租车约30分钟约106元可到酒店。